Accueil Immobilier Vente Marrakech Riad à rénover Opportunité d'Investissement Rareté & Potentiel

Opportunité d’Investissement Rareté & Potentiel

Prix à la baisse

180m²

Ref.8156

1 500 000 dhms

$Opportunité d\'Investissement Rareté & Potentiel$

Détails

6 pièces
Surface : 180m²
Surface du terrain : 120m²

Caractéristiques

2 niveaux
6 chambres
1 salle de bain
Etat : A rénover

Situation

Ville : Marrakech
Quartier : Bab Taghzout

Riad de Charme à Rénover de 120 m² – affaire à saisir
Emplacement recherché : Bab Taghzout, Médina de Marrakech

Situé dans l’un des quartiers les plus authentiques et prisés de la Médina, ce riad d’exception offre un potentiel de développement exceptionnel. Édifié sur deux niveaux (rez-de-chaussée et étage), il constitue une opportunité idéale pour la création d’une maison d’hôtes de charme ou un projet de location saisonnière (Airbnb) à haute rentabilité.

Caractéristiques du bien
Capacité d’accueil optimale : 6 chambres spacieuses (possibilité d’aménager des suites).

Espaces de vie : Un grand patio central lumineux, cœur battant de la demeure.

Fonctionnalité : 2 cuisines indépendantes permettant une gestion fluide pour de la restauration ou des espaces réservés.

Espaces extérieurs : 2 terrasses séparées offrant un beau potentiel d’aménagement (solarium, espace lounge, pergola).

Accessibilité : Accès direct sur rue (un atout rare en Médina pour la logistique des travaux et l’accueil des clients).

Statut juridique : En cours de titrage (procédure d’Istimrar en cours).

Les Plus & Points Forts
Emplacement Stratégique : Bab Taghzout est un secteur dynamique et recherché, très apprécié par les voyageurs pour son authenticité et sa proximité des grands axes.

Accessibilité Maximale : Directement accessible depuis la rue, facilitant grandement l’accès des voyageurs avec bagages et la logistique des rénovations.

Potentiel de Rendement Élevé : La configuration (6 chambres + grand patio + 2 terrasses) permet de concevoir une maison d’hôtes haut de gamme ou plusieurs unités locatives indépendantes.

Volume & Lumière : Le grand patio central apporte un éclairage naturel généreux à l’ensemble des pièces.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
signature de bon visite obligatoire
frais d agence 3% TTC EN SUS
Contact 0660937565