Accueil Immobilier Vente Marrakech Riad à rénover Douyria à renover Bab Doukala

douyria à renover Bab Doukala

120m²

Ref.8151

1 890 000 dhms

Détails

Surface : 120m²
Surface du terrain : 70m²

Caractéristiques

2 niveaux
3 chambres
Etat : A rénover

Situation

Ville : Marrakech
Quartier : Bab Doukkala

Emplacement Numéro 1 & Potentiel de Rentabilité Exceptionnel

Située dans l’un des quartiers les plus recherchés et prisés de la médina, à deux pas de la prestigieuse Maison Arabe, cette douyria (petite maison traditionnelle) bénéficie d’un emplacement de choix absolu (Numéro 1) alliant charme de la médina et accessibilité optimale.

Les Atouts Majeurs du Bien :

🛡️ Maîtrise parfaite des coûts de rénovation : Contrairement aux bâtisses anciennes traditionnelles nécessitant de lourds travaux de reprise en sous-œuvre ou de murs porteurs, ce bien dispose d’une structure en béton. Un avantage technique capital qui vous garantit un chantier plus rapide, plus sûr et surtout une maîtrise rigoureuse de votre budget travaux.

📍 Emplacement Stratégique : Située dans le quartier prisé de Bab Doukala, vous profitez d’un accès extrêmement facile (proche des axes de stationnement et de circulation), un critère incontournable pour le confort de vie et la réussite d’un projet locatif.

📐 Superficie et Agencement : Avec 70 m² au sol, le projet architectural permet d’aménager un bien cosy et fonctionnel comprenant 3 chambres avec salles de bains privatives.

📈 Forte Rentabilité Saisonnière :
Grâce à sa localisation ultra-recherchée et sa proximité immédiate avec les adresses iconiques de Marrakech, ce bien se prête idéalement à un projet de maison d’hôtes de charme, de guest-house ou d’investissement locatif saisonnier (Airbnb/Booking) à très fort rendement.
Informations Techniques & Juridiques :
Superficie au sol : 70 m²
Structure : Béton (à rénover)
Capacité potentielle : 3 chambres
Statut juridique : Melkia Safya (établie entre 2 personnes seulement, garantissant clarté et sécurité pour la transaction).

📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée de ce bien d’exception.
Note : Personnes curieuses et intermédiaires s’abstenir, merci.