Accueil Immobilier Vente Essaouira Terrain Terrain à lotir, avec villa/piscine, à 6 kms d'Essaouira

Terrain à lotir, avec villa/piscine, à 6 kms d’Essaouira

250m²

Ref.7907

12 000 000 dhms

Détails

Surface : 250m²
Surface du terrain : 9900m²

Caractéristiques

2 niveaux
3 chambres
2 salles de bain
Etat : Habitable

Situation

Ville : Essaouira
Quartier : Route d Agadir
Quartier : Route d Agadir

Terrain à lotir de 9900m², avec une maison de 250m² (R+1), composé de:

RDC, qui se compose d’un grand salon, salle à manger, cuisine, 1 chambre avec salle de bain et un garage

UN ETAGE: avec 1 suite et sa salle de bain, 1 chambre et une terrasse

Le tableau suivant indique pour chaque secteur de la zone D :

o Le coefficient d’occupation du sol (COS) maximum pour les parcelles privatives

o La surface constructible au sol par rapport à la superficie de la parcelle privative

o Les superficies et la largeur minimales de la parcelle privative.

Secteur D4 Villa isolées

COS Maximum: 0,6

Emprise maximale : 30%

Surface minimale: 1000m²

Largeur minimale: 25m

Article 4 : Hauteur maximale des constructions

Ses constructions artère compris, ne peuvent dépasser les hauteurs et le nombre de niveaux.

Au-dessus de cette hauteur sont autorisés les parapets de terrasses accessibles dont .-altema maximale est de 1,2 m et les cages d’escaliers d’une hauteur maximale de 2,2 m

Le rez-de-chaussée des villas ne peut être surélevé de plus de 0,6 m par rapport au niveau de la parcelle à l’emplacement de la construction

Article 5: Implantation et hauteur des constructions par rapport aux voies et emprises

Toutes les constructions doivent observer un recul minimum de 2,5 m par rapport à l’alignement sur voie pour le secteur D1, de 4 m pour le secteur D 2 et de 5 m pour les secteurs de D3 et D4.

Article 6: Implantations des constructions par rapport aux limites séparatives ou mitoyennes

Les constructions doivent s’éloigner d’une distance minimale de 4 m par rapport à une des limites latérales et du fond de parcelle pour isolées et les villas jumelées et de 4 m par rapport au fond de parcelle pour les villas les villas isolées et construites en bande avec deux mitoyennetés.

Article 7: Implantation des constructions sur une même propriété

La distance minimale séparant les façades en vis à vis de construction édifiées sur une même propriété sera égale ou supérieure à la hauteur du bâtiment le plus élevé H

Article 8: Stationnement des véhicules

e stationnement des véhicules, doit s’effectuer sur la parcelle privative, en dehors des emprise ubliques à raison d’une place par villa

Article 9 : Plantations

Doivent être plantés avec engazonnement, arbustes et un arbre haute tige au minimum pour 100 m? de surface plantée :
o Les reculs sur voies

o Les surfaces de parcelles privatives non occupées par des constructions, des aires d stationnement, des terrasse
Article 10 : Servitudes architecturales

Pour les villas en bande réalisées dans le secteur D1, il ne peut être prévus plus de 6 villas mitoyennes en continu, les villas d’extrémités sont considérées règlementairement comme des villas jumelées.

Frais d’agence: 3%ttc