| La SAEMOG : Le gouvernement marocain a mis en place « Le plan Azur », dans a vision de 10 millions de touristes en 2010. Egalement dans un objectif de développement de nouvelles stations balnéaires. Le Maroc a confié à un consortium franco-belge la création d’une station balnéaire à Essaouira (sud-ouest) pour un investissement de 420 millions d’euros La convention a été signée à Essaouira (ancienne Mogador) en présence du roi Mohammed VI et de plusieurs membres du gouvernement marocain, le Premier ministre marocain Driss Jettou et un consortium international composé des sociétés Thomas Piron, Risma (groupe Accor), l’Atelier et Colbert Orco. La SEAMOG est la société à laquelle l?aménagement de la station d?Essaouira Mogador a été confié. La SEAMOG appartiennent à : -
Thomas&Piron : 34 % de participation, c?est une société leader en Belgique de la construction résidentielle (unités hôtelières, de maisons d?hôte). Dans une explication donnée par l?administrateur de Thomas&Piron «Christian Vand Crean » lors d?un interview Economiste : « La convention pour l?aménagement et le développement de la station Mogador a été signée en février 2004. Elle se veut être une station d?exception A moins de dix minutes de l?aéroport international, au bord de l?Atlantique, face à la médina, elle promet à la fois l?aventure et le rêve en toute sécurité. On pourra y golfer, y surfer, chasser et pêcher. La station offre un style d?aménagement de qualité par les espaces et l?environnement, dans le respect de la tradition et de l?art de vivre souiri. Hôtels, ryads, villas, académie et practice de golf sont implantés le long de deux parcours de golf exceptionnels ». -
La société RISMA à hauteur de 33% : C?est la société détenue par le groupe Accord à 43,5 %, en partenariat avec différents partenaires marocains (BMCE, Al Wataniya, Mamda, Royale Marocaine d?Assurances, le CFG (Casablanca Finance Group, et S.A.R.I, participations (Vivendi). -
La société « Foncière Colbert-Orco développement » S.A, 33 %., cette société a été constituée originairement sous la dénomination de MERCURIALES S.A., dont le siège social à Luxembourg, se spécialise dans l?aménagement immobilier et de l?implantation de parcours de Golf. Le Plan d?aménagement d?Essaouira : La Société d?aménagement d?Essaouira Mogador SAEMOG, promet de faire d?Essaouira une station de rêve. En effet, la SAEMOG s?est vu confier l?aménagement de la station balnéaire Mogador-Essaouira. La société Thomas & Piron (leader de la construction résidentielle en Belgique) prendra en charge la réalisation de plusieurs unités hôtelières, de maisons d?hôtes, de résidences ainsi que d?équipements de loisirs et d?animation.
Le site s?étale sur une superficie de 5.700.000 m², mais moins de 10 % du sol seront utilisé. Les villas R+1 et les hôtels R+2 seront en hauteur. La SAEOMG tient ainsi à respecter les espaces verts et la création de zones humides pour accueillir la faune et les différentes espèces d?oiseaux.
Dans la dernière présentation du plan d?aménagement modifié, la société a sollicité 185 hectares supplémentaires pour la réalisation de deux golfs. Face à la mer, les deux 18 trous sont les premiers dessinés par Gary Player, au Maroc, (Player a créé plus de 200 parcours à travers le monde). Le golf sera également un lieu d?apprentissage puisqu?une Académie pour les enfants sera implantée tout au long du parcours.
Cette modification du plan d?aménagement va permettre l?accroissement du nombre de lits ainsi que le montant d?investissement qui devient 3 fois plus important que celui, prévu au départ. Actuellement, l?investissement de l?aménagement de Mogador-Essaouira est de 1.210.000.000 DH. Un grand projet qui devrait engendrer, la création d?au moins 2350 emplois répartis entre l?hôtellerie, le résidentiel, les parcours de golf et la gestion de la station.
Dans une première phase, la SAEOMG prévoit d?abord l?implantation de trois hôtels de luxe et de concepts différents avec des vues sur le golf, la plage et la médina d?Essaouira. Les architectes retenus pour la réalisation des premières villas offrent des styles d?architectures différents alliant tradition et confort. Quant à l?implantation des maisons d?hôtes, elle se fera au c?ur de vastes espaces verts.
À partir du 1er janvier 2006, un grand réseau de commercialisation sera mis en place. Mogador-Essaouira ouvrira des bureaux de ventes au Maroc et à l?étranger. Mais il faut encore patienter pour pouvoir visiter les premières villas témoins. Ces dernières ne seront prêtes qu?en juillet 2007. L?ensemble des travaux de la première phase ne prendra fin que dans trois ans. Essaouira : un plan d’action pour organiser le secteur du tourisme Destination touristique de renommée nationale et internationale, Essaouira se distingue par sa vocation culturelle, patrimoniale et balnéaire. Ce mérite est d’autant plus important que la province dispose d’une multitude de centres d’intérêts touristiques (la médina classée patrimoine mondial, la montagne, la mer), une diversité de paysages naturels (le littoral, les dunes de sables, les forêts d’arganiers et de thuya, à) et un riche patrimoine culturel (monuments historiques, souks, arts et traditions populaires…).
Pour préserver cette distinction, l’activité touristique – véritable locomotive de développement local – mérite d’être renforcée à travers l’implication des différents intervenants en vue d’assainir, d’organiser et de structurer ce secteur. D’où la tenue d’une table ronde autour de laquelle responsables et professionnels du tourisme dans la Cité des Alizés se sont réunis pour arrêter un plan d’action pour dépasser cette situation.
Parmi les mesures prises, figurent la création des associations professionnelles du tourisme et la mise en valeur des atouts de la ville qui offrent des attractions touristiques répondant aux besoins d’une clientèle sans cesse à la quête de l’authenticité, de l’échange interculturel et du partage de l’histoire locale et du patrimoine rural.
Des comités ont été également mis en place. Leur rôle est de dresser un état des lieux d’un bon nombre de secteurs (formation professionnelle, tourisme rural, communication et information…) et d’avancer des propositions susceptibles de servir de base pour l’élaboration d’un plan d’action global et efficient pour le développement du secteur du tourisme.
Pour ce qui est du tourisme rural, les intervenants lors de cette rencontre ont mis en avant les grandes potentialités, la vivacité des traditions et la diversité des produits de terroir dont jouit l’arrière pays d’Essaouira, et jugé utile l’intégration de la notion de Pays d’Accueil Touristique (PAT).
En matière de promotion de la destination Essaouira, le président du Conseil provincial du tourisme (CPT), M. Mustapha El Azza, a indiqué que le CPT s’attelle actuellement à la mise à jour de son site Web et la réalisation d’outils et de supports promotionnels (DVD, brochures et dépliants). Il a également ajouté qu’un plan d’action 2007 très ambitieux a été élaboré et auquel l’ONMT contribue avec un budget avoisinant un million quatre cents mille dirhams. Projet de construction : -
Le 17/02/2006 : Signature de la convention de mise en valeur de la nouvelle station balnéaire touristique au Mogador -
Construction d?un hôtel 5 étoiles (Atlas hospitaly), travaux en cours -
Construction d?un Institut de technologie appliquée à l?hôtellerie et au tourisme, travaux en cours -
Pose de la 1ére pierre de l?hôtel Ibis, travaux en cours
Essaouira: Lancement de projets de développement pour un investissement de plus 300 millions DH : La ville d’Essaouira a connu le lancement de plusieurs projets de développement intéressant notamment les secteurs de l’habitat et de l’enseignement, et ce pour un investissement global de 311,55 millions de dirhams. Ces projets, qui s’inscrivent dans le cadre du partenariat entre le ministère du l’Education nationale, la province d’Essaouira et le ministère chargé de l’habitat et de l’urbanisme et dont l’Erac-Tensift est le maître d’ouvrage, devront générer près de 454.000 journées de travail et contribueront à la mise à niveau urbaine de la cité des Alizés et au développement urbanistique et touristique qu’elle connaît.
Une convention de mise à niveau urbaine de la ville a été signée à cette occasion par le ministre chargé de l’Habitat et de l’Urbanisme, M. Ahmed Taoufiq Hjira, le ministre de l’Education nationale, de l’enseignement supérieur, de la formation des cadres et de la recherche scientifique, M. Habib El Malki, le gouverneur d’Essaouira, M. Abdeslem Bikrat, le directeur de l’Erac-Tensif, M. Khattib Lahbil, et le directeur de l’académie régionale d’éducation et de formation de Marrakech-Tensift-El Haouz, M.Abdelwahab Ben Ajiba. Dans le cadre de cette convention, les deux ministres accompagnés notamment du gouverneur d’Essaouira, ont procédé à la pose de la première pierre pour la réalisation d’un centre de formation des instituteurs pour un investissement de 10 millions de dirhams.
Les travaux afférents à ce projet, qui sera construit sur une superficie de 7.020 m2, vont démarrer en mars prochain, et devront générer près de 1.300 journées de travail.
Il a été procédé également à la pose de la première pierre pour la construction d’un lycée sur une superficie de 16.137 m2. Ce projet a nécessité la mobilisation d’un investissement global de 10 millions de dirhams, dont 5 millions seront pris en charge par l’Erac-Tensift.
Auparavant, M. Hjira a présidé la pose de la première pierre pour la construction du nouveau siège de l’administration des douanes et des impôts indirects d’Essaouira, ainsi que trois logements de fonction, pour un investissement de près de 2 millions de DH. Les travaux relatifs à ce projet, qui sera érigé sur une superficie de 887 m2, démarreront en mars prochain, et permettront de générer quelque 5.200 journées de travail.
Prévu sur une superficie globale de 12.512 m2 et englobant 263 logements et 21 commerces, ce projet sera réalisé pour un investissement estimé à 183 millions de dirhams.
le lancement des travaux de construction de la première partie d’une école primaire financée par l’Académie régionale d’éducation et de formation.
Essaouira : Création d?une nouvelle corniche et d?un centre des sports nautiques
Conscients des atouts dont jouit la cité des Alizés et de la nécessité d’accompagner l’essor touristique qu’elle connaît, les responsables locaux ont décidé l’aménagement d’une nouvelle corniche et la création d’un centre des sports nautiques sur la baie d’Essaouira Avec cette création prochaine d’une nouvelle corniche et d’un centre des sports nautiques, Essaouira compte exploiter davantage son extraordinaire potentiel de développement humain, socio-économique et culturel Des projets pour la région d?Essaouira Sa majesté le Roi MohammedVI a inauguré dans la commune rurale d’Imin T’lit (à 50 km d’Essaouira), la coopérative féminine “Tamount” d’extraction de l’huile d’argan et s’est enquis de plusieurs projets visant le renforcement des activités génératrices de revenus. Cette coopérative compte plusieurs espaces pour traiter le fruit d’argan: séchage, stockage et concassage, ainsi qu’une unité d’extraction et deux salles pour l’emballage.
Profitant à 40 femmes rurales, la coopérative dispense également des cours de lutte contre l’analphabétisme pour les adhérentes.
Dans la province d’Essaouira, l’arganier couvre une superficie de 136.420 ha générant une production de 70.000 tonnes de fruits d’argan et 2.000 tonnes d’huile. La province compte 22 coopératives féminines et un groupement d’intérêt économique pour la production et la commercialisation de l’huile d’argan. Ce programme, qui a profité à 730 femmes et 2.380 agriculteurs, vise la création d’activités génératrices de revenus au profit de la femme rurale, l’amélioration de ses conditions socio-économiques et l’augmentation du revenu des agriculteurs les plus démunis. Par ailleurs, le Souverain a inauguré un barrage dont la réalisation a nécessité une enveloppe budgétaire de l’ordre de 320 millions de dirhams, financée dans sa totalité par le budget de l’Etat. D’une capacité de stockage de 17 millions m3, le barrage Sidi Mohamed Ben Slimane El Jazouli permettra de régulariser 7 millions de m3 d’eau par an pour assurer l’alimentation en eau potable du centre de Tamanar et des douars avoisinants (2 millions m3/an) et l’irrigation des périmètres à l’aval du barrage (5 millions m3/an).
Le barrage Sidi Mohamed Ben Slimane El Jazouli permettra d’alimenter la région d’Essaouira, en général, et celle de Tamanar, en particulier, qui accusent des déficits chroniques en eau potable. Projet de 800 ha avec complexe immobilier a quelques kilomètres d essaouira Après Marrakech, Essaouira. Le retour dans les affaires de Fouad Filali, ex-président de l?ONA, se confirme avec cette fois-ci, un projet dans le tourisme immobilier, baptisé Al Maâden Argana. Il est associé à Alami Lazrak, président du groupe Alliances développement immobilier. Le montant d?investissement s?élève à 4 milliards de DH. Pour réaliser son projet, il a besoin d?une superficie de 800 hectares, située dans la province d?Essaouira. Cette zone relève du domaine forestier, couvert d?arganiers, de 50 à 250 souches par hectare. Le projet comprend notamment des résidences (237 ha), des équipements sportifs (150 ha) et des hôtels (54 ha). Au programme également, la réhabilitation de la forêt d?argan. Ce dossier, examiné par la dernière Commission des investissements présidée par le Premier ministre le 11 février dernier, a été ajourné. Abbas El Fassi a chargé un comité restreint d?approfondir son examen. Le projet suscite quelques réserves au niveau de la Commission technique qui prépare la Commission des investissements. Ainsi, le ministère du Tourisme « s?oppose fermement à ce projet qui sollicite une grande superficie sur un site touristique à fort potentiel, situé en front de mer. Pour ce type de projet, le département du Tourisme souhaite passer par une procédure d?appel à manifestation d?intérêt ». Le ministère des Finances réclame une « étude préalable sur le besoin au niveau d?Essaouira et la révision des superficies à attribuer ». Une source proche du dossier affirme qu?une réponse claire et définitive sera donnée à l?ensemble de ces « candidatures spontanées » dans les trois mois à venir. Si elle est positive, le projet se réalisera sous conditions. Quant au refus, il sera motivé. Pour le projet de Fouad Filali, on proposera de réduire de moitié la superficie demandée, soutient une même source. Mais pour les projets à venir, ils devront se plier à la procédure d?appel à manifestation d?intérêt. En outre, cette demande en terrains dans la région d?Essaouira ne vient pas seule. Avec les deux autres projets qui sont sur la table, il s?agit de plus de 2.000 hectares à céder : l?espagnol « Unico tourisme développement Sarl » (750 ha) et la société Etre (530 ha). La conjonction de ces trois projets ajoutés à celui de la station de Mogador constituera, à coup sûr, une pression qu?Essaouira ne pourrait pas supporter. D?où la nécessité d?avoir une vision d?ensemble pour l?aménagement du littoral. |
