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Le Neuilly huppé de Marrakech: La palmeraie entre le "Triangle d'Or" et le "Kilométre 8"

3 juin 2013
Bonnefond xavier
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Categories: Accueil
Situ?e au Nord-Est de Marrakech, la zone verte de la palmeraie s’?tend sur pr?s de 6.417 hectares. Vraisemblablement, c’est le quartier le plus huppé de Marrakech. C’est un saharien qui a cr?e la Palmeraie vers le milieu du 11? si?cle, Youssef ben Tachfine, le m?me qui amena l’eau ? Marrakech. Aujourd’hui c’est une zone verte plant?e de 100.000 arbres dans la banlieue Nord entre la Route de Casablanca et la Route de Fez. Couper l’un des palmiers co?te 3 ans de prison! Un projet de reboisement vise les 300.000 plants. La palmeraie est divis?e en quatre parties. La premi?re zone est consacr?e ? des villas de superficie minimale de 500 m? et s’?tend sur 146 hectares. La deuxi?me zone s’?tale sur 3.300 hectares et est r?serv?e ? des villas de 2.000 et 10.000 m?. La troisi?me zone fait 17 hectares avec uniquement des lotissements collectifs. La quatri?me zone Quant ? elle, n’est pas constructible mais servira plut?t comme terrains de reboisement. Elle s’?tale sur 2.300 hectares. Le “Triangle d’Or” est limit? au Nord par une petite route goudronn?e “Le Circuit” – au bord le Club M?diterran?e y construit actuellement un nouveau village. C?t? centre ville se trouvent les tr?s grands et luxueux domaines appartenant ? une client?le internationale (cf quelques portails ci-dessus). La pr?sence de ministres, ambassadeurs ou familles royales parmi les voisins signifie un maximum de s?curit?. Belle villa l?g?rement ? rafraichir pour 1 million d’Euros ? c?t? d’un superbe Palais. Vers l’ext?rieur, en s’?loignant de la ville et en dehors du “circuit”, les prix baissent l?g?rement. En plus, on s’approche des grands domaines h?teliers comme le Palmeraie Golf Palace, un oasis d’environs 40 hectares avec piscines, spas et un golf 18 trous dessin? par Trent Jones senior ou le Golfclub Amelkis, o? nous vendons des terrains et une superbe villa construite par un architecte de renom international. La surface minimum pour l’obtention d’un terrain ? b?tir est de 1 hectare. Les belles maisons existantes se vendent autour de 10 millions de Dh, il existe quelques mini lotissements o? on peut acqu?rir des pieds ? terre pour environs 200.000 &euro.