Jemaa El Fna Immobilier
Rond point du jet d'eau Bd Mohamed V
40 000 Marrakech Guéliz(en face Hôtel Marrakech)
Tel:00212 524 446 389 Fax:00212 524 436 116
Mr. Benvenuti Vincent Hotline: 00212 661 320 310 GSM:00212 663 129 819
En termes de marketing, Marrakech s'est forgée une identité propre:
palmeraie et remparts sur fond d'Atlas enneigé, une ambiance "oasis des sens"
le climat idéal 333 jours par an
une population exceptionnellement accueillante
une hôtellerie originale allant du 2* jusqu'à la "Mamounia", en passant par plus de 300 maisons d'hôtes très personnalisées
un lieu d'inspiration intellectuelle (Churchill, von Weizsäcker) et artistique (Delacroix, Matisse, Majorelle, YSL)
un nom évocateur, facilement identifiable et prononçable dans toutes les langues grâce à sa sonorité très particulière.
L'Office national du Tourisme consacre 25% de son budget national à Marrakech, afin de positionner la ville comme un produit de luxe.
LE TOURISME assure l'appréciation de votre investissement
Marrakech est la première destination du Maroc, avec 1,2 million de touristes et 4,2 millions de nuitées en 2004.
Grâce à cet engouement pour Marrakech, votre investissement ne perdra pas sa valeur. La demande est pour l'instant principalement française, mais elle se diversifie, notamment chez les Espagnols, Italiens et les Allemands.
La concurrente voisine, l'Espagne, qui est la troisième destination touristique dans le Monde après la France et les USA, est en nette perte de vitesse due à une augmentation spectaculaire des prix, au saccage de la côte et à l'accueil négligé réservéaux touristes. Le Maroc est le premier bénéficiaire d'un mouvement de substitution de l'île ibérique.
L'engagement du Maroc de passer de 2 millions de touristes à 10 millions d'ici 2010 garanti la politique actuelle : le touriste est roi !
LE DYNAMISME
Economique ... Hormis le secteur du tourisme, l'activité agro-industrielle, le bâtiment (un nombre impressionant de construction dans et aux alentours de Marrakech) sont des secteurs d'activité très actifs.
Chiffres clés du bâtiment sur la région de Marrakech - Tensift - Al Haouz en 2002 : Nombre d'autorisations de construire: 3 183 Surface bâtie: 385 millions de m² Nombre de logements: 4 918 Nombre de pièces: 21 720
... mais aussi culturel : outre son patrimoine historique exceptionnel, Marrakech abrite de nombreuses attractions culturelles et artistiques : galeries d'art, expositions dans les hôtels, évenements comme le Festival du Film ou du Folklore.
LA PROXIMITE: 2 à 3 heures de vol
A trois heures seulement des grandes villes françaises, avec des liaisons quotidiennes, des vols charter, low cost et des promotions régulières: le Maroc n'est ni éloigné ni onéreux.
LE DEPAYSEMENT, la porte de l'Afrique Noire
Vous serez totalement dépaysé du fait d'un rythme de vie et d'une ambiance uniques. Mais le caractère cosmopolite de Marrakech permet de ne jamaisêtre isolé. Rencontres avec la diaspora française et internationale, vie culturelle, relations intéressantes avec des Marocains.
LA SECURITE
L'omniprésence de la police est très rassurante et il y a très peu de délinquance. Où que vous soyez, votre voiture et maison seront gardées 24h sur 24h. Les enfants d'Européens et de Marrakchi peuvent jouer en sécurité.
UN URBANISME MAÎTRISE
Nouvelles villes, axes de prestige, nouvelles zones touristiques, espaces verts... bonne planification, bonne intégration, belles réalisations!
La phantaisie spéculative
Une autoroute Casablanca - Settat - Marrakech pour 2007, un TGV Casablanca - Marrakech - Agadir avant 2015: ces infrastructures auront certainement une influence sur le la hausse prix du foncier.
Les avantages fiscaux, voir les articles sur la fiscalité et la retraite.
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